不动产法

房地产在组织社会中起着至关重要的作用. 它影响着我们生活、工作和娱乐的地点和方式. 历史上,几乎所有的财富都是以土地和不动产的形式存在的. 今天,房地产仍然是世界上最大的资产类别. 房地产市场包括从住宅物业(住宅)到其他一切, 公寓, 从房地产投资信托(REITs)到商业地产(办公楼), 酒店, 高尔夫球场, 购物中心)和自然保护区. 在最近的抵押贷款和金融危机中,房地产对经济和社会的重要性一目了然.

律师在房地产开发的各个方面都发挥着重要作用, 金融, 投资, 和事务. 律师在起草过程中也发挥着关键作用, 解释, 改革促进和规范房地产市场和多种用途的法律规则和制度, 从《冰球突破》等联邦法规到地方分区条例. 这样做的时候, 律师可以运用他们的技能,以有利于我们国家和社区的长期发展和可持续发展的方式,促进公共利益. 因为房地产影响着我们的住房, 我们的企业和工作场所, 我们的学校, 操场, 和礼拜场所, the stakes are not only financial; real estate affects our ability to flourish as people.

不动产法专业为学生在法律实践中解决各种不动产问题提供了全面的教育基础. 请浏览以下部分:

此外,在与 菲茨杰拉德房地产研究所, 一个新成立的大学学院, 法学院正在与建筑学院合作研究跨学科的房地产问题, 门多萨商学院, 工程学院, 和其他学术单位. 通过这个研究项目和跨学科合作, 法学院希望确保我们的学生接受一流的教育和跨学科的培训, 与房地产行业的杰出校友建立联系的机会很多, 以及在充满活力和不断发展的房地产领域提供的顶级工作机会.

请联系 丹·凯利教授 有什么问题吗.

教师

核心能力

妮可年代. 加内特
约翰P. 墨菲基金会法学教授

妮可·斯特尔·加内特妮可·斯特尔·加内特

课程: 房地产,土地利用规划,地方政府,城市发展 
专业领域: 土地利用规划,地方政府法,物权法
感兴趣的事实: 加内特出版了 《冰球突破》 (耶鲁大学,2009)和 失去的课堂,失去的社区:天主教学校在美国城市的重要性 (芝加哥UP, 2014)(与Peg brig).

布鲁斯·休伯
Professor of Law; Robert and Marion Short Scholar

布鲁斯·休伯布鲁斯·休伯

课程: 物权法,能源法,自然资源法,水法
专业领域: 能源法, 环境法律, 自然资源法, 财产, 公共土地和资源管理“,, 可再生能源, 水的法律
感兴趣的事实: 作为科学、技术和价值观赖利中心的研究员,胡贝尔最近发表了 公共资源的公平市场价值 (2015).

Daniel B. 凯利
Professor of Law; Director, 菲茨杰拉德房地产研究所

丹•凯利丹•凯利

课程: 财产,信托和地产,法律和经济
专业领域: 财产法,不动产,财产法经济学分析
感兴趣的事实: 的副记者 阿里重述第四财产,凯利写过征用权和基于市场的替代方案,包括 迪士尼的土地集合,创建了华特迪士尼世界.

大卫Waddilove
法学副教授

丹•凯利大卫Waddilove

课程: 财产,担保交易,私法
专业领域: 法律历史,物权法,抵押贷款和股权
感兴趣的事实: 瓦迪洛夫解释道, 并试图从耻辱中拯救出来, 普通法抵押的形式 “虚假的”普通法抵押 (2019).

 

临床教师

朱迪斯·L. 狐狸 
临床法学教授

朱迪思•福克斯朱迪思•福克斯

课程: 消费者法,谈判,经济正义项目
专业领域: 止赎,抵押贷款危机,掠夺性贷款 
感兴趣的事实: 福克斯的倡导和研究重点是掠夺性贷款问题, 主要是在房地产市场, 她还在消费者金融保护局的消费者咨询委员会任职, 印第安纳州止赎法律援助项目咨询委员会, 以及“脱贫之桥”掠夺性贷款委员会. 

詹姆斯J. 小凯利,.
临床法学教授

Jimkelly广场吉姆凯利

课程: 房地产交易,土地利用规划,社区发展诊所
专业领域:房地产交易,土地使用规划,土地信托 & 土地储备,税收止赎,空置 & 废弃物业,社区发展 
感兴趣的事实: 凯利与南本德市市长皮特·布蒂吉格共同主持了 空 & 废弃房产特别小组,在1000天内修复了1000处当地房产.

兼任和附属学院

丹尼尔。P. 科里
合伙人,沙德利·拉彻律师事务所 & 布劳恩

丹·科里·韦伯丹·科里

课程: 环境法律 & 发展 
经验: NDLS的毕业生, 科里在包括环保合规在内的多个领域进行实践, 复杂的诉讼, 行政和交易事务,特别关注环境诉讼和协助客户管理受环境影响的物业的风险.

Brian E. Hammell
伙伴,沙利文 & 伍斯特

布莱恩Hammell布莱恩Hammell

课程: 高级房地产交易
经验: NDLS的毕业生, Brian为公开交易和少数人持股的商业实体提供咨询, 包括房地产投资信托基金, 在多个领域, 包括与并购有关的问题, 业务重组, 有担保的贷款, 债务人和债权人权利, 及其他商业交易.

约翰·劳埃德
Associate General Counsel, 冰球突破; Concurrent Assistant Professor

Johnlloyd广场约翰·劳埃德

课程: 巴黎圣母院法.C. 研讨会.
经验: 在回到巴黎圣母院之前, 劳埃德, 法学院的毕业生, 从业20多年(最近是在 Krieg DeVault), 专注于房地产和医疗保健领域的交易和诉讼事务, 以及一般的商业诉讼.

瑞安·麦卡
波斯特兄弟公寓的法律总顾问

Ryan Mccaffrey Web瑞安·麦卡

课程: 交易法密集
经验: NDLS的毕业生, 麦卡弗里是波斯特兄弟公寓公司的法律总顾问, 东海岸的一家多户住宅开发商. 此前,麦卡弗里在柯克兰法学院从事法律工作 & 埃利斯和沙利文 & 克伦威尔在纽约. 麦卡弗里曾代理过房地产私人股本赞助商, 投资银行, 高净值人士, 开发人员, 房地产运营公司, 并接待客户在私人股本房地产交易的各个方面, 包括收购和处置, 合资企业, 结构性金融产品, 一般企业咨询. 

克里斯汀我. 普瑞特
Lake City Bank执行副总裁兼总法律顾问

Kristinpruitt广场克里斯汀普瑞特

课程: 房地产交易; 安全的交易
经验: 普鲁特负责风险管理, 合规, 公司治理, 盐湖城银行法律事务和人事发展部门, 一家总资产为4美元的社区银行.30亿年. 以前, 她曾担任first Source Bank的助理总法律顾问和首席合规官,并在世达律师事务所执业, 板岩, 米格尔 & 华盛顿的弗洛姆.C. 以及印第安纳州南本德的贝克和丹尼尔斯公司.

斯蒂芬一. 瑞士思德利公司
合伙人,克里格·德沃特

瑞士思德利公司斯蒂芬·图德博土

课程: 商业地产金融
经验: 斯图德是该公司房地产和环境部门的一员, 业务, 和医疗保健实践团体. 他为金融机构提供咨询, 企业, 医疗保健, 政府和房地产客户与他们的业务有关, 环境, 合规, 土地用途和房地产需求. 他在给买主作建议方面经验丰富, 卖家, 银行, 商业地产交易的出租人和承租人.

基础课程

财产
本课程涉及财产所有权的性质和理由, 包括土地, 个人财产, 知识产权. 它考虑哪些东西可以被视为财产, 财产如何获得和转让, 财产所有权包括的权利, 以及强制执行财产权的行为,如非法侵入和妨害. 课程的大部分内容都在考虑土地的所有权和使用, 涵盖遗产制度等主题, 租契及土地转让, 地役权, 契约, 和从命, 分区, 土地征用权, 以及征收法.

合同
本课程是对创作的全面研究, 转移, 以及合同终止的权利和义务. 合同法是理解转让的关键组成部分, 部门, 和房地产中财产利益的集合.

侵权行为
本课程探讨决定民事责任是否附加于对他人造成损害的行为的法律规则. 几个侵权, 包括非法侵入和妨害, 作为保护财产使用和占有的方式. 侵权法也是现代环境法的基础.

先进的课程

房地产交易
向学生介绍在房地产买卖中出现的主要法律问题和房地产交易的基本原理. 商业或住宅房地产交易将被用作理解所有房地产交易如何运作的基础, 从报价合同的谈判, 通过融资, 到结束语. 并从实际和政策的角度探讨商业和住宅房地产发展的问题, 并研究了当前房地产的趋势和问题,如反扩张立法, 新传统规划与可持续发展, 而政府操纵市场对房地产的需求.

高级房地产交易
本课程将侧重于应用基本的房地产法律和实际的商业原则,以构建复杂的房地产交易, 包括对推动房地产交易结构的经济和税收问题的概述. 主要主题将跨越房地产投资的生命周期,从收购到处置, 并将专注于与金融相关的话题, 实体和治理的选择, 税务方面, 物业管理.

商业地产金融
本课程的学生分析案例, 大型商业地产项目融资与开发中存在的问题及法律形式. 课程约有三分之一的课程致力于研究构成购物中心或办公楼开发的典型建设和建后融资方案的交易. 前几周主要关注贷款流程的各个阶段和条款, 项目完成后与永久融资发行相关的条件和法律原则. 接下来的几个星期集中讨论永久抵押的条款和永久贷款人和项目开发商签署的建设后贷款承诺所预期的说明. 在接下来的几周里, 学生们检查建筑贷款文件以及任何与永久贷款人和开发商之间的协议相一致的文件. 重点介绍商业地产项目竣工后的运营以及商业地产开发中积极杠杆化的商业和法律原因. 学生们观察项目所有权实体的形式, 向商业租户出租的各个方面, 以及商业止赎, 企业改善和破产问题. 这门课程的结论是研究导致房地产开发商越来越积极地利用他们在项目中的股权权益的经济和税法因素. 集中讨论二级融资机制,特别强调通过次级购买货币抵押或土地租赁为获取生地提供资金. 最近几周是探索房地产证券化工具(如CMBS)的时间, 房地产投资信托基金和REMICs,以及商业发展和住宅物业融资等专题.

交易
交易课程的重点是公司和商业交易的法律和经济结构.  这门创新课程结合了强大的实践维度和严谨的学术方法,提供了关于交易环境中法律和市场动态相互作用的见解.  特别强调了律师做出判断的经济因素,以及成功谈判和执行交易所需的技术手段.  交易课程强调律师如何成功地应对法律挑战和监管要求,为客户带来有益的结果.

每周交易课程都会考虑一个不同的现实世界交易.  所选的特定交易为学生提供了一系列主题,以突出在所有设置中出现的一组常见问题.  交易是按年进行选择的, 但通常包括一份合资协议, 私人股本投资文件, 一份房地产交易条款清单, 租赁协议, 首次公开发行招股说明书及有关的发行文件, 合并协议, 以及跨国合资企业, 连同相关的和替代的融资文件和结构.  每笔交易都向学生介绍交易背后的经济基本面, 考虑可能使用的文件和合同条款, 评估可以改进交易结构的方法, 并仔细研究可行的替代方案.  学生还将深入了解谈判过程,为交易的构建奠定基础.  

环境法与发展
本课程将探讨如何在经济发展的背景下平衡环境利益, 特别关注前工业用地的重建(“棕地”). 我们将对可能影响发展的环境法进行概述,包括《冰球突破》, 清洁空气法, 清洁水法, 和《. 然后,我们将对一个当地棕地项目——位于南本德市中心的前斯图德贝克公司汽车厂址——进行案例研究,以探索棕地再开发的各种法律方面,包括环境咨询, 交易法与诉讼. 该课程还将为学生提供机会,培养在环境环境背景下的实用法律技能和策略,包括阅读和解释环境报告, 起草诉状,进行事实和专家发现. 最后,我们将考虑环境正义的影响, 对当前和未来发展努力的明智增长和可持续性考虑.

土地用途规划
本课程考察土地开发过程. 它探讨了规管土地用途的各种法律工具-滋扰, 契约, 分区, 细分控制, 增长管理工具, 历史保护条例, 等. -以及对土地使用规管的宪法限制. 将注意到不同管理办法的比较优势, 还有法律上的, 政治, 以及影响公共和私人土地使用决策的经济因素.

直接读数
除了, 我们鼓励那些希望更深入地探索与不动产法相关的特定主题的学生与个别教员讨论在教员专业领域内进行指导阅读的可能性. 虽然对定向阅读的具体要求由导师决定, 参加定向阅读的学生通常被要求就选定的主题撰写一篇研究论文. 在这种情况下,与教师的密切互动通常允许探究比常规课程所能涵盖的更复杂和详细的材料. 指导阅读可以取1或2学分.

相关的课程

  • 律师会计
  • 破产
  • 生物多样性与法律
  • 商业协会
  • 律师业务基础知识
  • 社区发展诊所I
  • 社区发展诊所II
  • 合同起草
  • 企业融资
  • 企业重组
  • 经济正义第一诊所
  • 经济正义诊所II
  • 能源法
  • 环境法律
  • 联邦所得税
  • 国际环境法
  • 投资管理法
  • 法律与经济研讨会
  • 法律与企业家
  • 地方政府法
  • 自然资源法
  • 谈判
  • 非营利性组织
  • 支付系统
  • 补救措施
  • 风景优美的法律
  • 安全的交易
  • 税收诊所
  • 商业企业的税收
  • 交易法密集
  • 信托及遗产
  • 水的法律

跨学科会议和活动

一般住房
由美国银行主办的会议
2013年10月,冰球突破法学院

10月10日至11日, 2013, 冰球突破法学院主办了一个工作会议,主题是美国房屋所有权的未来. 由于美国银行的慷慨解囊,这次会议得以召开, 经济学, 金融, 社会学, 以及心理学),以及来自房地产行业(银行业)各方面的监管机构和代表, 经济适用房, 讨论当前住房拥有率的状况,以及优化该行业向前发展所需的金融和监管改革. 虽然讨论必然涉及到金融危机的原因和后果, 特别是美国房地产市场的崩溃.S.在美国,会议的主要焦点是向前看. 接下来是一系列的面板, 为了经济和社会全体成员的长期健康和稳定,与会者提出了关于如何重塑住房所有权制度的新想法.

  • 第一场:“房屋所有权——承诺、风险和选择”
  • 第二场:“自置居所及消费者市场的金融及监管问题”
  • 第三场:“房屋所有权的金融和监管方面-金融市场”
  • 第四场:“解决止赎危机”

罗纳德·科斯(1910-2013)和产权的未来
由亨利·史密斯(哈佛)和李·安妮·芬内尔(芝加哥)参加的法律与经济研讨会
2014年5月,224 S. 密歇根大街., 250套房,芝加哥冰球突破法学院

5月10日, 2014, 冰球突破法学院在芝加哥举办了一次关于“罗纳德·科斯(1910-2013)和产权的未来”的教师圆桌会议.来自美国和中国的30多名法律学者和经济学家参加了这次活动, 以色列, 意大利, 和瑞士. 主讲人是 亨利·E. 史密斯哈佛大学法学院费森登法学教授,曾发表过《科斯和财产理论》 李·安妮·芬内尔, 马克斯·帕姆芝加哥大学法学院法学教授, 谁在“科斯?, 德姆塞茨, 以及资源访问问题.”

反公地的悲剧:碎片化财产论,从古诺到 Kelo 及以后
法律与经济研讨会由迈克尔·海勒(哥伦比亚)和珍妮·霍金斯(奥柏林)参加
2013年1月,冰球突破法学院

2013年1月17日,法学院举行了“反公地的悲剧”研讨会.研讨会探讨了整合碎片化财产的法律和经济机制, 比如一个新开发项目的多个房地产地块. 我们欢迎两位演讲者来到巴黎圣母院: 迈克尔·海勒,劳伦斯A. 哥伦比亚大学法学院不动产法维恩教授 珍妮·霍金斯奥柏林学院经济学客座助理教授. 海勒在他广受好评的书中提出了一些观点: 经济僵局:过多的所有权如何破坏市场,阻止创新,并牺牲生命. 霍金斯提交了一份关于 通过互补性和退款来缓解拖延.

21世纪的市场与监管
法律与经济研讨会. 理查德的. 波斯纳(第七名)和罗伯塔·罗马诺(耶鲁)
2012年4月,冰球突破法学院

在只有站立的人群面前, 理查德·波斯纳法官, 发表了《冰球突破》,的演讲,主题是最近的金融和抵押贷款危机. 波斯纳法官是美国最高法院的法官.S. 他是芝加哥大学法学院的高级讲师. 继续“21世纪的市场与监管”的主题, 罗伯塔·罗马诺, 他是耶鲁大学法学院斯特林法学教授和公司法研究中心主任, 题为“金融机构国际监管的多样性:重新思考巴塞尔架构”.冰球突破几个院系的教员提供了评论. Thomas Cosimano (ND Finance)对Romano教授的论文进行了评论. Joseph Kaboski(经济学博士)和教授. Avishalom Tor (ND Law)评论了波斯纳法官的讲话.

住房:法律和政策
法律与经济研讨会,罗伯特. 埃利克森(耶鲁)和爱德华. 格莱泽(哈佛大学)
2010年9月,冰球突破法学院

在金融危机之后, 冰球突破法学院荣幸地欢迎了两位全国最杰出的房地产学者, 罗伯特·C. Ellickson, Walter E. 耶鲁大学法学院财产和城市法迈耶教授. 格莱泽“http://scholar.哈佛大学.edu/glaeser/home, 哈佛大学经济系弗雷德和埃莉诺·格里姆普经济学教授, 出席“房屋:法律与政策”研讨会.埃利克森提出了《家庭搬家的法律约束:自由的美国人应该嫉妒扎根的法国人吗??(评论由妮可·加内特、ND·洛和埃德·格莱泽). 格莱泽提出了“廉价信贷能解释住房危机吗??(由威廉·埃文斯、ND Econ和鲍勃·埃利克森评论).

大学的链接

菲茨杰拉德房地产研究所 
菲茨杰拉德房地产研究所, 这是一所新的大学学院,汇集了建筑学院的教师和学生, 艺术学院 & 信, 门多萨商学院, 工程学院, 和法学院, 是否有能力成为房地产跨学科研究的卓越中心. 通过研究和奖学金, 本科, 专业, 以及高管教育, 以及多学科会议和讲习班, 研究所探索基本的, 房地产开发中的市场化问题, 设计, 和建筑, 房地产金融, 投资, 和事务, 还有房地产法律和政策. 来自多个部门的优秀教师, 一个全球房地产校友网络, 以及巴黎圣母院独特的使命, 我们希望激发学生对房地产的热情,以追求富有成效和道德的房地产专业人士职业生涯,并创造具有持久价值的场所.Ek旨在激发学生对房地产的热情,并追求作为房地产专业人士的富有成效和道德的职业生涯.

不动产法学会

联系

如果您对冰球突破法学院的不动产法研究项目有疑问或想了解更多信息, 请联系 丹·凯利教授.